Dagbod er et vigtigt værktøj i byggeprojekter. For bygherren er det en måde at sikre fremdrift, og for entreprenøren er det et økonomisk incitament til at overholde tidsplanen. Men mange dagbodskrav falder til jorden – ikke fordi der ikke har været forsinkelse, men fordi reglerne for varsling, reklamation og dokumentation ikke er fulgt.

Denne artikel giver dig et overblik over, hvordan du håndterer dagbod korrekt efter AB-reglerne.

Hvad er dagbod?

Dagbod er en aftalt økonomisk kompensation, som entreprenøren skal betale til bygherren, hvis arbejdet bliver forsinket. Det er ikke en straf, men en måde at dække de ekstra omkostninger, forsinkelsen medfører.

 1  Sørg for en klar aftale

For at kunne kræve dagbod skal der være indgået en aftale herom mellem bygherren og entreprenøren, og aftalen mellem parterne skal være tydelig. Det betyder:

  • Der skal stå, hvornår dagbod udløses (fx ved overskridelse af afleveringsdato eller mellemfrister, der ligger på kritisk vej i projektet).
  • Bodssatsen skal være angivet (fx et beløb pr. dag).
  • Tidsplanen skal være realistisk og detaljeret – den er grundlaget for at vurdere, om entreprenøren er forsinket.

Husk: Dagbod kan kun kræves, hvis forsinkelsen skyldes entreprenøren.

2  Varsling og reklamation – det vigtigste formkrav

Selv med en klar aftale mister bygherren retten til dagbod, hvis reglerne for varsling og reklamation ikke overholdes:

  • Varsling: Når du opdager, at tidsfristen vil blive overskredet, skal du hurtigt og tydeligt varsle entreprenøren om, at du vil kræve dagbod, og fra hvilken dato den løber.
  • Reklamation: Når forsinkelsen faktisk indtræder, skal du uden unødig forsinkelse reklamere og opgøre dagbodskravet.

Dagbod kan først beregnes fra det tidspunkt, hvor du har fremsat kravet (reklamation).

Vigtigt: Hvis du reklamerer for tidligt – før der er en reel forsinkelse – har reklamationen ingen virkning.

Hvad hvis entreprenøren kræver tidsfristforlængelse?

Dette er en typisk faldgrube. Hvis entreprenøren har ret til forlængelse, er der ingen ansvarspådragende forsinkelse, og dagbod kan først kræves efter den nye frist. Derfor bør du:

  • Reklamere løbende og opgøre dagbodskravet, indtil tvisten om tidsfristforlængelse er afklaret.
  • Dokumentere alt skriftligt – fx i byggemødereferater og mails.

3  Løbende notering af fristoverskridelse – en overset betingelse

Et ofte overset krav er, at bygherren løbende skal notere overskridelsen af fristen i byggemødereferater eller tilsvarende dokumentation.

Hvorfor er det vigtigt?

Formålet er at sikre, at entreprenøren er fuldt informeret om, at forsinkelsen registreres, og at dagbodskravet fastholdes. Hvis denne løbende notering ikke sker, kan bygherren miste retten til dagbod – selvom varsling og reklamation ellers er korrekt.

Sørg derfor for:

  • at alle byggemødereferater tydeligt angiver status på tidsfrister og eventuelle overskridelser.
  • konsekvent at notere, at dagbodskravet fastholdes, så der ikke opstår tvivl.
  • at gemme referater og anden skriftlig dokumentation som bevis.

4  Praktiske anbefalinger

For at bevare retten til dagbod bør du:

  1. Lav en klar aftale: Angiv tidsfrister, bodssats og betingelser.
  2. Varsle hurtigt: Når du ser, at fristen overskrides.
  3. Vær konkret: Angiv hvilken frist og fra hvilken dato dagbod løber.
  4. Reklamer løbende: Efter forsinkelsen indtræder og vær OBS på tidsfristforlængelser
  5. Løbende opgørelser: Sørg for, at overskridelsen og fastholdelsen af dagbodskravet fremgår af byggemødereferater eller tilsvarende dokumentation
  6. Dokumentér alt: Brug byggemødereferater, mails og skriftlige notater.

    5  Afslutning

    Dagbod er et effektivt redskab – men kun hvis du håndterer det korrekt. De fleste krav falder, fordi formalia ikke er fulgt. Husk derfor: rettidig varsling, reklamation og dokumentation er nøglen til at bevare dit krav.

    Har du brug for sparring?
    Kontakt INNOVA Byggeri ved advokat Christian Lomborg Jessen, advokat Marie Ravn Abildgaard eller advokat Julie Christensen for rådgivning om dagbod, forsinkelse eller andre entrepriseretlige spørgsmål.